Vấn đề mà cuộc họp nhắm tới không mới nhưng đã bị bỏ lửng quá lâu. Thị trường nhà ở đang lệch pha nghiêm trọng: toàn bộ chính sách và nguồn lực đổ vào nhà để bán, trong khi nhu cầu thuê nhà giá hợp lý từ công nhân, lao động nhập cư, sinh viên, cán bộ công chức những người không thể mua nhà nhưng vẫn cần chỗ ở ổn định gần như bị bỏ ngỏ. Sau Tết 2026, nhu cầu thuê nhà riêng tại các đô thị lớn tăng 51%, phòng trọ tăng 37%. Tại Hà Nội, chung cư cho thuê tăng 24%. Thị trường đang nói rất rõ nhu cầu đang ở đâu chính sách chỉ cần đi đúng hướng đó.
Hà Nội được chọn làm điểm thí điểm hợp lý, vì đây là đô thị đang chịu áp lực nhà ở lớn nhất cả nước. Riêng năm 2026, Hà Nội được giao hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội trong tổng số hơn 158.700 căn toàn quốc. Sau thí điểm, mô hình sẽ nhân rộng ra TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Đồng Nai và các vùng kinh tế trọng điểm.
Thông điệp chính sách cũng đã thay đổi rõ. Không còn chỉ là "hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp" mà là xây dựng thị trường cho thuê dài hạn, giá hợp lý như một trụ cột an sinh đô thị. Đúng như Tổng Bí thư Chủ tịch nước nhấn mạnh: "Quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân". Đó là sự dịch chuyển tư duy quan trọng từ nhà ở như tài sản tích lũy sang nhà ở như nhu cầu cơ bản cần được đảm bảo.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ được sửa đổi, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai khóa XVI năm nay. Khung pháp lý đang được dọn đường song song với thí điểm thực tế không chờ luật xong mới làm, không làm xong mới nghĩ đến luật.
Sáu ngày từ chỉ đạo đến bàn họp triển khai. Đó không phải tốc độ bình thường của bộ máy hành chính. Và đó chính xác là thứ người dân đang cần thấy không phải thêm một đề án, một hội thảo hay một văn bản chờ ký. Mà là: nói xong, làm luôn.
Nguồn: Chính Trị Việt Nam